내 집 마련부터 주거비 절약까지 주거 안정을 위한 다양한 지원

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🏠 주택 구입 취득세 감면 방법
생애최초 최대 300만원 절약

생애최초 주택구입, 출산양육, 다자녀 가정 등
다양한 취득세 감면 혜택으로 주택 구입 부담 줄이기

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🤔 주택 구입 취득세 감면이란?

주택 구입 취득세 감면은 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 출산가정, 다자녀 가정 등이 주택을 구입할 때 취득세 부담을 줄여주는 세제 혜택입니다. 조건에 따라 최대 500만원까지 감면받을 수 있습니다.

💰 생애최초 최대 300만원 감면
👶 출산가정 최대 500만원 감면
📅 2025년 12월 31일까지 적용

📋 취득세 감면 유형별 혜택

🏠 생애최초 주택구입
12억원 이하 주택 최대 200만원 감면
(소형주택 300만원)
👶 출산·양육 가정
12억원 이하 주택 최대 500만원 감면
(2024-2025년 출산)
👨‍👩‍👧‍👦 다자녀 가정
자동차 취득세 감면
(2자녀 50%, 3자녀 이상 100%)
📍 인구감소지역
3억원 이하 주택 최대 50% 감면
(무주택자·1주택자 대상)

✅ 유형별 신청자격 및 조건

생애최초 주택구입 취득세 감면

🏠 본인 및 배우자가 주택을 보유한 사실이 없을 것
💰 주택가액 12억원 이하 (소득 제한 없음)
🏡 소형주택(60㎡ 이하) 구입 시 300만원까지 감면
📅 2025년 12월 31일까지 적용

출산·양육 가정 취득세 감면

👶 2024년 1월 1일~2025년 12월 31일 자녀 출산
🏠 출산일 전 1년 내 또는 출산일 후 5년 내 주택 취득
💰 취득가액 12억원 이하, 1세대 1주택
📋 최대 500만원 감면 (취득세 500만원 이하 시 전액 면제)

📝 신청방법 및 필요서류

신청 절차

1
감면 대상 확인
생애최초, 출산양육, 다자녀 등 해당 조건 확인
2
서류 준비 및 신청
관할 시·군·구청 세무과에 감면 신청서 제출
3
취득세 신고납부
주택 취득일로부터 60일 이내 취득세 신고
4
전입신고 및 실거주
90일 이내 전입신고 후 3년간 실거주 의무

필요서류

📄 공통 필수서류

취득세 감면 신청서
주민등록등본 (최근 5년 이내 주소 포함)
가족관계증명서
신분증 사본
부동산 매매계약서 사본

📋 유형별 추가서류

출산 증명서 (출산가정)
혼인관계증명서 (신혼부부)
환급 계좌 통장사본 (환급 신청시)
임신진단서 (해당시)

❓ 자주묻는질문

Q 생애최초 주택구입 감면을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요? +
A 본인과 배우자가 주택을 보유한 사실이 없고, 주택가액이 12억원 이하여야 합니다. 2023년 개정으로 소득 제한이 사라져 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있습니다.
Q 감면을 받은 후 주의사항이 있나요? +
A 취득 후 90일 이내 전입신고를 하고 3년간 실거주해야 합니다. 3년 내에 매각, 증여, 임대 시 감면받은 세액과 가산세를 추징당할 수 있습니다.
Q 출산가정 취득세 감면은 언제까지 적용되나요? +
A 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 가정이 대상이며, 출산일 전 1년 내 또는 출산일 후 5년 내에 주택을 취득해야 합니다.
Q 이미 취득세를 납부했는데 감면을 받을 수 있나요? +
A 2022년 6월 21일 이후 취득한 주택이고 감면 요건을 충족한다면 경정청구를 통해 환급받을 수 있습니다. 관할 시·군·구청 세무과에 문의하세요.
Q 다자녀 가정의 자동차 취득세 감면은 어떻게 되나요? +
A 2025년부터 2자녀 가정은 50% 감면, 3자녀 이상 가정은 100% 면제 혜택을 받습니다. 18세 미만 자녀를 양육하는 가정이 대상입니다.

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