주거 지원금
주거비 부담을 덜어주는 다양한 주거 지원 정책
🏠 내집마련디딤돌대출
최대 4억원 저금리 주택대출
무주택 서민을 위한 정부지원 저금리 주택담보대출
연 2.45%~3.55% 금리로 내 집 마련의 꿈을 실현하세요
🤔 내집마련디딤돌대출이란?
주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 정부지원 주택담보대출상품입니다. 기존 3대 서민 구입자금을 하나로 통합하여 더욱 효율적으로 주택 구입을 지원합니다.
최대 4억원 한도 (신혼·2자녀이상 가구)
연 2.45%~3.55% 저금리 적용
최대 30년 장기분할상환
📋 지원 개요
💰 대출한도
일반: 최대 2.5억원
생애최초: 최대 3억원
신혼·2자녀이상: 최대 4억원
생애최초: 최대 3억원
신혼·2자녀이상: 최대 4억원
👥 지원대상
무주택 세대주
부부합산 연소득 6천만원 이하
순자산 5억 600만원 이하
부부합산 연소득 6천만원 이하
순자산 5억 600만원 이하
📅 대출기간
10년/15년/20년/30년
거치기간 1년 또는 비거치
원리금균등/체감/체증상환
거치기간 1년 또는 비거치
원리금균등/체감/체증상환
🏠 대상주택
전용면적 85㎡ 이하
평가액 5억원 이하
(신혼·2자녀이상 6억원)
평가액 5억원 이하
(신혼·2자녀이상 6억원)
✅ 신청자격 및 소득기준
기본 자격요건
무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
부부합산 연소득 6천만원 이하
순자산가액 5억 600만원 이하
신용정보 이상없는 자 (연체, 부도 등 없음)
신혼가구: 연소득 8천 500만원 이하
생애최초: 연소득 7천만원 이하
📝 신청방법 및 필요서류
신청 절차
1
온라인 신청
기금e든든 홈페이지에서 공동인증서로 로그인하여 신청
2
정보입력 및 동의
개인정보, 주택정보, 대출희망금액 등 입력 및 정보수집 동의
3
사전자산심사
주택도시보증공사(HUG)에서 자산심사 진행
4
은행 방문상담
선택한 수탁은행에서 대출상담 및 서류심사
5
대출실행
승인 후 대출약정 체결 및 대출금 지급
필요서류
📄 필수서류
신분증 (본인 및 배우자)
주민등록등본
가족관계증명서 (미혼 또는 별도세대)
소득증빙서류 (재직확인서, 소득금액증명원 등)
부동산 매매계약서 또는 분양계약서
📋 추가서류 (해당시)
임대차계약서 (임대차 있는 경우)
청약저축 가입증명서 (우대금리 적용시)
혼인관계증명서 (신혼가구)
자녀 기본증명서 (다자녀가구)
생애최초 확인서류
❓ 자주묻는질문
언제 신청해야 하나요?
+
원칙적으로 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. 잔금일 40~45일 전에 신청하는 것을 권장합니다.
우대금리는 어떻게 적용되나요?
+
청약저축 가입자 0.3~0.5%p, 다자녀가구 최대 0.7%p, 부동산 전자계약 0.1%p, 대출가능금액 30% 이하 신청 시 0.1%p 등 다양한 우대금리가 적용됩니다. 여러 우대조건을 충족하면 중복 적용 가능합니다.
실거주 의무가 있나요?
+
네, 대출실행일로부터 1개월 이내에 해당 주택으로 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다. 정당한 사유 없이 이를 위반하면 기한의 이익이 상실되어 대출금을 상환해야 합니다.
생애최초 특례 조건은 무엇인가요?
+
생애최초로 주택을 구입하는 무주택자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자입니다. 생애최초 특례 적용 시 연소득 기준이 7천만원으로 완화되고, 대출한도는 3억원, LTV는 80%까지 적용됩니다.
기존 주택도시기금 대출이 있어도 신청할 수 있나요?
+
기존 주택도시기금 대출(전세자금 등)이 있는 경우 중복 대출이 불가능합니다. 기존 대출을 먼저 상환한 후 디딤돌대출을 신청해야 합니다.