주거 지원금
주거비 부담을 덜어주는 다양한 주거 지원 정책
🏠 버팀목전세대출
최대 2.5억원 저금리 전세자금
무주택 서민을 위한 정부지원 저금리 전세자금대출
연 1.9%~3.5% 금리로 주거 안정을 지원합니다
🤔 버팀목전세대출이란?
주택도시기금을 통해 무주택 서민의 주거 안정을 위해 전세자금을 저금리로 지원하는 정부 정책대출상품입니다. 소득이 없거나 적어도 대출이 가능하여 사회초년생과 청년층에게 큰 도움이 됩니다.
최대 2.5억원 한도 (신혼·2자녀이상 가구)
연 1.9%~3.5% 저금리 적용
최대 10년 이용 가능 (4회 연장)
📋 지원 개요
💰 대출한도
일반: 수도권 1.2억/지방 8천만원
신혼부부: 수도권 2억/지방 1.6억원
2자녀이상: 수도권 2.5억/지방 1.8억원
신혼부부: 수도권 2억/지방 1.6억원
2자녀이상: 수도권 2.5억/지방 1.8억원
👥 지원대상
만 19세 이상 무주택 세대주
부부합산 연소득 5천만원 이하
순자산 3억 4,500만원 이하
부부합산 연소득 5천만원 이하
순자산 3억 4,500만원 이하
📅 대출기간
기본 2년
4회 연장 가능 (최대 10년)
자녀수에 따라 추가 연장
4회 연장 가능 (최대 10년)
자녀수에 따라 추가 연장
🏠 대상주택
전용면적 85㎡ 이하
전세보증금 3억원 이하
주거용 오피스텔 포함
전세보증금 3억원 이하
주거용 오피스텔 포함
✅ 신청자격 및 소득기준
기본 자격요건
만 19세 이상 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
부부합산 연소득 5천만원 이하
순자산가액 3억 4,500만원 이하
전세계약 체결 및 보증금 5% 이상 납입
신혼가구: 연소득 7천 500만원 이하
2자녀이상 가구: 연소득 6천만원 이하
📝 신청방법 및 필요서류
신청 절차
1
전세계약 및 확정일자
전세계약 체결 후 등기소에서 확정일자 받기
2
온라인 신청
기금e든든 홈페이지에서 사전자산심사 신청
3
자산심사 결과
주택도시보증공사(HUG)에서 자산심사 진행
4
은행 방문상담
수탁은행에서 대출상담 및 서류심사
5
대출실행
승인 후 잔금일에 대출금 지급
필요서류
📄 필수서류
신분증 (본인 및 배우자)
주민등록등본
임대차계약서 (확정일자 날인)
소득증빙서류 (재직증명서, 소득금액증명원 등)
전입세대 열람내역
📋 추가서류 (해당시)
가족관계증명서 (미혼 또는 별도세대)
혼인관계증명서 (신혼가구)
자녀 기본증명서 (다자녀가구)
재학증명서 (학생인 경우)
중소기업 확인서 (청년 중소기업 근무자)
❓ 자주묻는질문
언제 신청해야 하나요?
+
전세계약 체결 후 확정일자를 받은 즉시 신청하는 것이 좋습니다. 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 은행 심사에 2-4주 소요되므로 잔금일 최소 4주 전에는 신청을 완료하세요.
소득이 없어도 대출받을 수 있나요?
+
네, 가능합니다. 버팀목전세대출은 소득이 없거나 적어도 대출이 가능한 특징이 있습니다. 주택금융공사에서 무소득자도 지급보증을 해주기 때문에 학생, 구직자, 사회초년생도 신청할 수 있습니다.
우대금리는 어떻게 적용되나요?
+
다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 기초생활수급자·차상위·한부모 가구 1.0%p, 주거안정월세대출 성실납부자 0.2%p 등 다양한 우대금리가 적용됩니다. 최대 0.5%(다자녀가구 0.7%)까지 적용 가능합니다.
연장은 어떻게 하나요?
+
기본 2년 후 4회까지 연장 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다. 연장 시 대출원금의 10%를 상환하면 기존 금리 유지, 상환하지 않으면 0.1%씩 금리가 인상됩니다. 미성년 자녀가 있으면 추가 연장도 가능합니다.
중복대출은 가능한가요?
+
기존에 주택도시기금대출이나 시중은행 전세자금대출을 이용 중이라면 중복대출은 불가능합니다. 기존 대출을 먼저 상환한 후 버팀목전세대출을 신청해야 합니다.